Zona Miguel David y División de los Andes – Propiedad en Venta con Renta directa

Propiedad en PH ideal para inversores que buscan diversificación de renta en un solo inmueble. La distribución permite ingresos comerciales y residenciales, con unidades ya alquiladas y otras disponibles para potenciar.

🔹 Distribución del inmueble

Planta Baja:

• Local comercial 1 (Mercería):
  Con baño y depósito.
  Alquiler: $150.000 (ajuste cada 3 meses).
  Cuenta con contrato (rescindible en caso de necesidad).

• Local comercial 2 (Ferretería):
  Con baño.
  Alquiler: $140.000 (sin contrato).

• Galpón / Taller mecánico:
  Alquiler: $250.000 (sin contrato).

Planta Alta:

• Departamento 1 dormitorio (al frente):
  Actualmente desocupado, ideal para alquilar o reciclar.

• Departamento 2 dormitorios (contrafrente):
  Alquilado en $340.000, contrato a 3 años, ajuste semestral.
  🔹 Servicios e impuestos

• Servicios: luz, agua y cloacas

• Cada unidad cuenta con medidor de luz independiente

• ATER: $100.000 (propiedad completa)

• TSS y TGI: aprox. $30.000 / $40.000

📍 Superficie de terreno: 330 m²
📐 Superficie cubierta: 331,02 m²

💰 Valor: USD 150.000

Una propiedad con estructura sólida, múltiples unidades y renta activa, ideal para quien busca ingresos mensuales, flexibilidad contractual y posibilidad de reordenar o potenciar el esquema de alquileres a futuro.