Zona Centro – Propiedad múltiples usos en Venta

Una propiedad versátil en Cervantes -entre Córdoba y Santa Fe-, pleno corazón de la ciudad, ideal para uso profesional. Desarrollada en tres plantas, cuenta con 6 ambientes, 3 baños, kitchenette y doble terraza que aporta luminosidad y ventilación natural.

Sus desniveles le otorgan presencia y la ubicación estratégica hace que esta propiedad puede adaptarse como oficina, consultorio, estudio profesional o vivienda para familias numerosas que buscan amplitud en el centro de Paraná.

🔌 Servicios: agua, luz y cloacas. Cuenta con conexiones de gas natural pero no se encuentran habilitadas actualmente.

Superficie de terreno: 105,84 m²
Superficie cubierta: 144,86 m²

💰 Valor: U$D 75.000

Usos Funcionales Posibles:
1. Oficinas privadas o estudio profesional

Ideal para: arquitectos, diseñadores, contadores, abogados, agencias o profesionales independientes.
Los distintos niveles permiten separar áreas de trabajo y reunión, puede adaptarse un sector de recepción en planta baja o primer entrepiso, y las terrazas ofrecen espacios ideales para descansos o reuniones informales.

2. Espacio de coworking o estudio creativo compartido

Ideal para freelances, artistas, fotógrafos, diseñadores o pequeños equipos.
Cada planta o habitación puede funcionar como oficina independiente y las terrazas pueden destinarse a zonas comunes o eventos.

3. Vivienda multifamiliar o familiar con estudio

Ideal para familias numerosas o personas que trabajan desde casa.
Esto se debe a que cuenta con dos terrazas, múltiples baños y cocinas posibles permiten independizar sectores. Se puede adaptar una planta como vivienda y otra como espacio laboral o de alquiler temporario.

4. Showroom, galería o academia

Ideal para marcas de diseño, arte, moda o centros de capacitación (idiomas, yoga, pintura, etc.). Cuenta con ambientes amplios y terrazas para exposiciones o talleres.

🚫 Usos menos recomendables

Clínicas, consultorios o atención al público constante, por la cantidad de escaleras.

Alquiler temporario, salvo que se adapten accesos y mobiliario, por la complejidad de circulación.

¡Comunicate con nosotros para realizar el recorrido y adaptar la propiedad a tu gusto!